昆明本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.昆明房子抵押贷款是指借款人以本人名下的房子向银行抵押申请集体房屋抵押助学贷款,农村自建住房应急贷款,安置房本生意贷款等用于合法合规用途的贷款.包括昆明个人贷款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种贷款用途.
适用房产助学贷款,拆迁安置房子抵押周转贷款,个人房屋抵押大额贷款,抵押集体住宅资金周转贷款,抵押分期房本资金周转贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、昆明住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,购房协议;
4、昆明住房是共有住房,需要提供住房人及共有权人同意抵押的公证书;
4、住房贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
昆明房屋抵押贷款,小产权房产抵押建筑装修贷款,商住现房抵押出国留学贷款,公司房屋抵押应急贷款,集体住宅抵押生意贷款,自建房本创业贷款等
一、昆明房屋贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,昆明有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;
二、昆明房屋贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
昆明住宅抵押借资流程：
1.住宅借资申请：二手房产助学贷款,抵押按揭房子教育贷款,自建房屋出国留学贷款,抵押按揭住房建筑装修贷款,抵押按揭房本经营贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借资人和抵押人应按要求准备借资申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对昆明抵押住宅进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借资审批：将所有借资申请材料与评估报告或评估意见一起提交昆明放贷机构审批；
5.借资合同公证：借资人和抵押人填写（住宅借资合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住宅所有权证和住宅借资合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借资：借资人开立昆明还款账户,放贷机构下款到该账户.
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